Créditos de vivienda, ¿Cuáles son las opciones?

Si estás pensando en cumplir tu sueño de tener vivienda propia pero necesitas de ayudas financieras para cumplirlo, en Inmomo te informamos acerca de las opciones que ofrecen las diferentes entidades financieras y sus características para que tomes la mejor decisión para ti y tu bolsillo.

Crédito hipotecario: Es una opción financiera por medio de la cual puedes comprar vivienda ya sea nueva o usada. El banco te presta una suma de dinero a un plazo, con una tasa previamente acordada. El compromiso es que devuelvas ese dinero con los intereses y cobros adicionales como por ejemplo, los seguros, en las fechas pactadas.

Leasing habitacional: Es una alternativa que funciona como un contrato de arrendamiento. Con esta opción no debes solicitar dinero en calidad de préstamo para la compra de la vivienda de tus sueños, sino que la entidad financiera fija un canon mensual que debes pagar por un periodo establecido. Cumplido ese tiempo puedes iniciar el proceso de compra.

¿Cuál es la mejor opción?

Ahora que ya sabes cuál son las opciones disponibles... ¿cómo decidir cuál elegir? En realidad no hay una opción mejor que otra, tienen sus ventajas y desventajas y con base en eso debes elegir la mejor para ti. Para esto vamos a conocer las principales diferencias entre ambas:

Porcentaje financiado: El crédito hipotecario te permite financiar el 70% del inmueble, mientras que en un leasing habitacional el porcentaje financiado es mayor y puede ser hasta del 100%.

Titularidad: Con un crédito hipotecario el propietario del inmueble es desde el primer momento quién solicitó el crédito, mientras que con un leasing habitacional a titularidad del inmueble está a nombre de la entidad bancaria y tú apareces como locatario.

Sustentación del crédito: El crédito hipotecario de una vivienda se sustenta con una hipoteca, el leasing se sustenta con el canon de arrendamiento que paga el locatario.

Finalización del tiempo pactado: Al finalizar el tiempo pactado en el crédito hipotecario, la vivienda queda libre de la hipoteca. Al finalizar el tiempo pactado en un leasing habitacional puedes comprar la vivienda con un valor previamente establecido.

Desistir de la compra: El crédito hipotecario debe pagarse sin poder desistir de la compra mientras que en el leasing, debido a que el banco es el propietario del inmueble en cualquier momento puedes desistir de la compra.

Patrimonio: Con un crédito hipotecario desde el primer momento, el inmueble hace parte de tu patrimonio, mientras que en un leasing el inmueble hace parte de tu patrimonio cuando efectúas el proceso de compra al finalizar el tiempo pactado.

Esperamos que esta información te ayude a decidir la mejor opción para tu proceso de compra de inmueble y te de el impulso que necesitas para llevarlo a cabo.