Documentos necesarios para adquirir un inmueble

Para muchos colombianos, comprar una casa propia es el sueño de toda su vida, con los diferentes subsidios que benefician a los interesados en comprar vivienda VIS o no VIS este sueño se ha hecho realidad y las ventas de inmuebles han aumentado. Si haces parte de la lista de personas que están en busca de alcanzar este sueño, en Inmomo te apoyamos y queremos guiarte en el proceso.

1. Para realizar la solicitud de crédito a un banco

Estos son los documentos necesarios para este paso:

• Solicitud de crédito diligenciada. 
• Certificado de ingresos y retenciones del año anterior.
• Certificado laboral si es empleado.
• Fotocopia de los 2 últimos pagos de nómina.
• Para asalariados con ingresos variables, certificación que indique los ingresos. 
• Declaración de renta del último año.
• Documentos que soporten ingresos adicionales.
• Estados financieros firmados por un contador titulado.
• Extractos bancarios de los últimos meses.

2. Para comprar vivienda debes tener un estudio de títulos

El estudio de títulos es un análisis donde se podrá conocer cuál es la situación jurídica de un inmueble. Para esto necesitarás:

• Copia de la carta de aprobación del crédito para la compra de vivienda en el país.
• Certificado de constitución y gerencia de la constructora. 
• Si es necesario y aplica, el reglamento de propiedad horizontal. 
• Comprobante de pago del estudio de títulos.

3. Escrituras en la notaría y registro de las escrituras

Para este paso necesitarás los siguiente:

• Copia de la carta de aprobación del crédito para comprar tu vivienda nueva.
• Minuta de hipoteca.
• Dos copias de la escritura.
• Recibo de pago de impuestos y derechos de registro.

4. Solicitud de desembolso del crédito para la compra de vivienda en Colombia

Una vez el crédito esté aprobado y hayas realizado todos los pasos anteriores estos son los documentos que necesitarás para solicitar el desembolso: 

• Copia de la escritura registrada.
• Certificado de Tradición y Libertad.
• Acta de recibo del inmueble.
• Firma del pagaré en blanco y carta de instrucciones.
• Aceptación de los seguros exigidos por el banco.

Recuerda que en caso que quieras comprar un inmueble usado vas a necesitar realizar una promesa de compra venta.

Ya sabes todo lo que necesitas para comprar tu vivienda soñada, ahora solo necesitas decidirte !!!